【収益ビル】

解決事案

【ご相談内容】

親族が所有されていた商業ビルのご売却についてご相談をいただきました。建物は老朽化が進み、一部が破損して外壁などが落下しているほか、雨漏りも発生している状態でした。また、管理を任せていた管理会社ではテナント募集が行われておらず、空室が増えたまま長期間放置されていました。

さらに、建物には2組のテナントが営業を継続していたため、解体して売却することも難しく、どのように売却を進めればよいのかお困りでした。

【ご提案・対応】

建物の現況やテナントの契約状況を確認したうえで、現況のまま購入できる買主様を探す販売活動を実施しました。テナントへの配慮を第一に考えながら交渉を進め、建物を解体することなく売却できる方法をご提案しました。

【結果】

販売活動の結果、建物を現況のまま購入していただける買主様が見つかり、無事に売却が成立しました。テナントの営業にも影響を与えることなく、お客様が長年抱えていたお悩みを解決することができました。

【コメント】

老朽化した商業ビルやテナントが入っている収益物件は、「売却は難しい」と思われることが少なくありません。しかし、物件の状況や契約内容に合わせた販売方法を選ぶことで、立ち退きや解体を行わずに売却できるケースもあります。管理が行き届かなくなった商業ビルや収益物件でお悩みの方も、まずはお気軽にご相談ください。