売却実績

中古戸建て

売却理由

所在地: 明石市藤江

【ご相談内容】 相続と同時期に施設へのご入所があり、空き家となった物件に ついてご相談をいただきました。 【ご提案・対応】 当初は今後ご子息が使用される可能性も視野に入れながら 売却する場合・残しておく場合、それぞれについてお打ち合わせを 重ねていきました。 【結果】 最終的に売却することになり、弊社にて物件を購入させていただきました。 【コメント】 相続した不動産は「売却するか」「家族で使うか」「そのまま残しておくか」など すぐに答えが出ないケースも少なくありません。 弊社では、ご家族の今後のご予定やご希望も伺いながら その物件にあった方法をご提案いたします。

中古戸建て

売却理由

所在地: 兵庫県たつの市

【ご相談内容】 住替えによる戸建売却についてのご相談をいただきました。 代々相続されてきた土地に新築された大切なお住まいでしたが 転勤をきっかけに売却をご希望されていました。 【ご提案・対応】 住宅ローンの残債もあった為、できる限り条件を下げず、 ローンを完済できる金額での売却を目指して販売活動をスタートしました。 【結果】 お問い合わせ状況をみながら粘り強く 販売活動を続けた結果、住宅ローンを完済出来る金額で 無事に成約することが出来ました。 【コメント】 転勤や住替えなど、住宅ローンが残っている不動産の売却も お気軽にご相談ください。

土地

売却理由

所在地: 大阪府池田市

【ご相談内容】 法人様より、保有資産である土地の売却についてのご相談をいただきました。 本物件は駅から近くロードサイドに位置する１００坪を超えるまとまった土地でした。 【ご提案・対応】 立地や土地の広さから、一般住宅用地だけでなくアパートなどの収益物件としての需要も見込めると 判断しました。 そのため土地の特性を活かせる購入層を意識しながら販売活動を進めました。 【コメント】 土地の売却では単に「土地として売る」ではなく、その土地にどのような活用方法があるのかを考えることも 重要です。 特に駅近やロードサイド、まとまった広さのある土地は住宅用地以外にもさまざまな需要が考えられます。 物件の特徴にあった購入層を想定しながら、売却方法をご提案いたします。

土地

売却理由

所在地: 姫路市別所

【ご相談内容】 お父様が経営されていた法人名義のまま、長期間放置されていた不動産についてご相談をいただきました。 当初は仲介で販売活動を行っていましたが、売主様より「できるだけ早く売却したい」 とのご希望がありました。 【ご提案・対応】 早期売却をご希望されていたことから、弊社で買取をご提案しました。 また法人名義の不動産で相続関係も複雑な事案だったため、専門家にも入っていただき 権利関係や必要な手続きを一つずつ整理しながら売却できる状態を整えていきました。 【結果】 複雑な相続手続きや権利関係を整理したうえで、弊社にて不動産を買取し無事に売却を 完了することができました。 売主様の「早く売却したい」というご希望にも沿った形でお取引を終えるこどができました。 【コメント】 法人名義のまま残されている不動産や相続関係が複雑な不動産は売却までにさまざまな手続きが 必要になる場合があります。 弊社では必要に応じて司法書士などの専門家と連携し、権利関係を整理したうえで売却を進めています。 「何から手をつければいいか分からない」という不動産についてもまずはお気軽にご相談ください。

中古マンション

売却理由

所在地: 兵庫県姫路市

【ご相談内容】 法人様が所有されていたマンションのご売却についてご相談をいただきました。相続に伴う各種手続きを進める中で、できるだけリスクを抑えながら、早期に現金化したいというご希望がありました。 【ご提案・対応】 仲介での売却という選択肢もご説明しましたが、販売期間や契約不適合責任などのリスクを考慮し、今回は弊社での買取をご提案しました。お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、スムーズにお取引が進められるようサポートいたしました。 【結果】 弊社でマンションを買取させていただき、早期に現金化を実現しました。売却後の手続きもスムーズに進み、お客様に安心してお取引を終えていただくことができました。 【コメント】 早く現金化したい方や、売却に伴うリスクをできるだけ避けたい方には、不動産買取という選択肢が適している場合があります。メルシーエステートでは、お客様のご事情に合わせて仲介・買取の両方をご提案しておりますので、お気軽にご相談ください。 売却・賃貸・保有、それぞれのメリット、デメリットを整理しながら 一緒に考えます。

中古マンション

売却理由

所在地: 神戸市北区

【ご相談内容】 法人様が所有されていたマンションのご売却についてご相談をいただきました。売却価格を重視されており、お時間がかかっても希望金額での成約をご希望されていました。 【ご提案・対応】 市場の動向を踏まえながら販売活動を進めるとともに、今回はより良い印象を与えるため、一部リフォームをご提案しました。普段は売主様へリフォームをご提案することは多くありませんが、物件の魅力を高めることが売却につながると判断し、最小限のリフォームを実施しました。 【結果】 販売期間は少し長くなりましたが、リフォームによって物件の印象が向上し、最終的にはご希望の価格で無事にご売却が完了しました。 【コメント】 不動産売却では、必ずしもリフォームが必要とは限りません。しかし、物件の状態によっては、一部リフォームを行うことで早期売却や希望価格での成約につながるケースもあります。お客様ごとに最適な売却方法をご提案いたしますので、お気軽にメルシーエステートまでご相談ください。

中古戸建て

売却理由

所在地: 神戸市長田区庄田町

【ご相談内容】 相続後に空き家となった不動産について、「今後住む予定もなく、毎年固定資産税を払い続ける負担もあるため、早めに処分したい」とご相談をいただきました。ご相談いただいた時点では、既に他社様から買取の提案を受けており、そのまま売却を進める予定となっていました。 【ご提案・対応】 物件を詳しく調査・査定した結果、当社では他社様の買取価格を上回る金額をご提示することができました。価格だけでなく、お引渡し時期や手続きについてもお客様のご希望に沿えるよう柔軟に対応し、ご納得いただける条件をご提案しました。 【結果】 当社からのご提案内容をご評価いただき、他社様ではなく当社で不動産を買い取らせていただくこととなりました。ご希望よりも良い条件で売却が実現し、お客様にも大変ご満足いただくことができました。 【コメント】 相続した空き家は、「早く処分したい」というお気持ちから最初の買取価格で決めてしまうケースも少なくありません。しかし、不動産会社によって査定額や条件は大きく異なることがあります。売却を決める前に複数の選択肢を比較することで、より良い条件で売却できる可能性があります。相続した空き家の売却をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。

中古戸建て

売却理由

所在地: 西宮市今津

【ご相談内容】 相続により空き家となった不動産のご売却についてご相談をいただきました。代々受け継がれてきた大切な土地であったため、「売却してしまってよいのか」「今後どのように活用するのが最善なのか」と、ご家族皆様で悩まれていました。 【ご提案・対応】 お客様のご意向を丁寧にお伺いし、アパートを建築して収益を得る方法や、中古戸建として現況のまま売却する方法、建物を解体して更地として売却する方法など、それぞれのメリット・デメリットをご説明しました。何度もお打ち合わせを重ねた結果、ご家族全員が納得できる「売却」という選択をされました。 また、売却にあたっては信頼できる測量士と連携し、境界確認などもスムーズに進めることで、安心してお取引いただけるようサポートしました。 【結果】 販売活動の結果、ご希望金額を上回る価格でご購入いただける買主様とご縁があり、無事に売却が完了しました。大切に受け継がれてきた不動産を、お客様にご納得いただける形で次の所有者へ引き継ぐことができました。 【コメント】 相続した不動産は、売却だけでなく、賃貸経営や建替えなど様々な選択肢があります。大切なのは、それぞれのメリット・デメリットを比較し、ご家族にとって最適な方法を選ぶことです。当社では不動産会社の視点だけでなく、お客様の将来を見据えたご提案を心がけています。相続した不動産の活用方法でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。