不動産のことで、
こんなお悩みありませんか？

• 
  01

  築年数が古くて
  老朽化している。
  それでも売れるのか不安。

  築年数が古くて老朽化
  している。それでも
  売れるのか不安。

• 
  02

  遠くて管理できない実家が
  空き家のまま。固定資産税
  だけ払い続けている。

• 
  03

  相続した家、住む予定も
  ない。どうすればいいか、
  何も決められないまま。

• 
  04

  離婚が決まった。
  家をどうするか、誰にも
  相談できずにいる。

• 
  05

  家を売って資金を作りたい。
  でも売った後、どこに
  住めばいいかわからない。

  家を売って資金を作りた
  い。でも売った後、どこに
  住めばいいかわからない。

• 
  06

  荷物や家具が大量に残った
  まま。片付ける体力も時間
  もない。それでも売れる？

MerciEstateの
売却実績

中古マンション

売却理由

相続

所在地: 兵庫県姫路市

【ご相談内容】 法人様が所有されていたマンションのご売却についてご相談をいただきました。相続に伴う各種手続きを進める中で、できるだけリスクを抑えながら、早期に現金化したいというご希望がありました。 【ご提案・対応】 仲介での売却という選択肢もご説明しましたが、販売期間や契約不適合責任などのリスクを考慮し、今回は弊社での買取をご提案しました。お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、スムーズにお取引が進められるようサポートいたしました。 【結果】 弊社でマンションを買取させていただき、早期に現金化を実現しました。売却後の手続きもスムーズに進み、お客様に安心してお取引を終えていただくことができました。 【コメント】 早く現金化したい方や、売却に伴うリスクをできるだけ避けたい方には、不動産買取という選択肢が適している場合があります。メルシーエステートでは、お客様のご事情に合わせて仲介・買取の両方をご提案しておりますので、お気軽にご相談ください。 売却・賃貸・保有、それぞれのメリット、デメリットを整理しながら 一緒に考えます。

中古マンション

売却理由

相続

所在地: 神戸市北区

【ご相談内容】 法人様が所有されていたマンションのご売却についてご相談をいただきました。売却価格を重視されており、お時間がかかっても希望金額での成約をご希望されていました。 【ご提案・対応】 市場の動向を踏まえながら販売活動を進めるとともに、今回はより良い印象を与えるため、一部リフォームをご提案しました。普段は売主様へリフォームをご提案することは多くありませんが、物件の魅力を高めることが売却につながると判断し、最小限のリフォームを実施しました。 【結果】 販売期間は少し長くなりましたが、リフォームによって物件の印象が向上し、最終的にはご希望の価格で無事にご売却が完了しました。 【コメント】 不動産売却では、必ずしもリフォームが必要とは限りません。しかし、物件の状態によっては、一部リフォームを行うことで早期売却や希望価格での成約につながるケースもあります。お客様ごとに最適な売却方法をご提案いたしますので、お気軽にメルシーエステートまでご相談ください。

中古戸建て

売却理由

相続

所在地: 神戸市長田区庄田町

【ご相談内容】 相続後に空き家となった不動産について、「今後住む予定もなく、毎年固定資産税を払い続ける負担もあるため、早めに処分したい」とご相談をいただきました。ご相談いただいた時点では、既に他社様から買取の提案を受けており、そのまま売却を進める予定となっていました。 【ご提案・対応】 物件を詳しく調査・査定した結果、当社では他社様の買取価格を上回る金額をご提示することができました。価格だけでなく、お引渡し時期や手続きについてもお客様のご希望に沿えるよう柔軟に対応し、ご納得いただける条件をご提案しました。 【結果】 当社からのご提案内容をご評価いただき、他社様ではなく当社で不動産を買い取らせていただくこととなりました。ご希望よりも良い条件で売却が実現し、お客様にも大変ご満足いただくことができました。 【コメント】 相続した空き家は、「早く処分したい」というお気持ちから最初の買取価格で決めてしまうケースも少なくありません。しかし、不動産会社によって査定額や条件は大きく異なることがあります。売却を決める前に複数の選択肢を比較することで、より良い条件で売却できる可能性があります。相続した空き家の売却をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。

中古戸建て

売却理由

相続

所在地: 西宮市今津

【ご相談内容】 相続により空き家となった不動産のご売却についてご相談をいただきました。代々受け継がれてきた大切な土地であったため、「売却してしまってよいのか」「今後どのように活用するのが最善なのか」と、ご家族皆様で悩まれていました。 【ご提案・対応】 お客様のご意向を丁寧にお伺いし、アパートを建築して収益を得る方法や、中古戸建として現況のまま売却する方法、建物を解体して更地として売却する方法など、それぞれのメリット・デメリットをご説明しました。何度もお打ち合わせを重ねた結果、ご家族全員が納得できる「売却」という選択をされました。 また、売却にあたっては信頼できる測量士と連携し、境界確認などもスムーズに進めることで、安心してお取引いただけるようサポートしました。 【結果】 販売活動の結果、ご希望金額を上回る価格でご購入いただける買主様とご縁があり、無事に売却が完了しました。大切に受け継がれてきた不動産を、お客様にご納得いただける形で次の所有者へ引き継ぐことができました。 【コメント】 相続した不動産は、売却だけでなく、賃貸経営や建替えなど様々な選択肢があります。大切なのは、それぞれのメリット・デメリットを比較し、ご家族にとって最適な方法を選ぶことです。当社では不動産会社の視点だけでなく、お客様の将来を見据えたご提案を心がけています。相続した不動産の活用方法でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

よくあるご質問

• Q

  予約なしで
  当日伺っても大丈夫ですか？

  当店は「完全予約制」とさせていただいております。
  お客様お一人おひとりのご要望に合わせ、事前の準備を徹底しております。そのため、お手数ですが必ず前日までにご予約をお願いいたします。

• Q

  相談するだけでも大丈夫ですか？

  もちろんです。「まだ売るか決めていない」「話を聞いてみたいだけ」という段階でも大歓迎です。相談だけで費用は一切かかりません。
  まずはお気軽にお声がけください。

• Q

  相談から売却まで、
  費用はどのくらいかかりますか？

  査定・相談は無料です。仲介売却の場合は売却が成立した際に仲介手数料が発生しますが、買取の場合は手数料がかかりません。
  いずれの場合も、事前にわかりやすくご説明しますのでご安心ください。隠れた費用は一切ありません。

• Q

  築年数が古くて老朽化している
  物件でも売れますか？

  はい、売れます。築年数や建物の状態だけで売れないということはありません。古い物件・傷みのある物件の売却も数多く手がけてきました。
  まずは査定だけでもお試しください。

• Q

  遠方にある
  実家の売却もお願いできますか？

  はい、対応しております。
  管理が難しい遠方の物件こそ、早めにご相談いただくことをおすすめしています。現地確認も含めてサポートいたします。

• Q

  荷物や家具が残ったままでも
  売却できますか？

  はい、そのままの状態でもご相談いただけます。
  残置物の処理についても一緒に最善の方法を考えますので、まずはご相談ください。

• Q

  相続した不動産の売却は
  どこに相談すればいいですか？

  ぜひご相談ください。相続不動産の売却は、通常の売却と異なる手続きが必要になる場合があります。
  信頼できる各分野の専門家とも連携していますので、複雑な手続きも窓口ひとつで対応できます。

• Q

  離婚に伴う
  不動産売却も相談できますか？

  はい、対応しております。離婚時の不動産売却はデリケートな問題が多く、慎重な対応が必要です。
  どちらのご事情も丁寧にお聞きしながら、最善の方法をご提案します。

• Q

  売却後、確定申告は必要ですか？

  不動産を売却した場合、原則として確定申告が必要です。ただし、条件によっては税金がかからないケースもあります。
  信頼できる各分野の専門家とも連携していますので、税金のことも含めてご相談ください。