【中古戸建】

解決事案

【ご相談内容】

法人様の資産整理に伴い、不動産のご売却についてご相談をいただきました。対象物件は、建ぺい率・容積率を超過していることに加え、建物の一部が隣地へ越境している状況でした。そのため、金融機関の融資審査が厳しく、購入希望者が見つかっても契約まで進みにくいという課題がありました。

【ご提案・対応】

物件のメリットだけでなく、建ぺい率・容積率の超過や越境といったデメリットについても、購入希望者へ丁寧にご説明し、ご理解いただけるよう努めました。また、金融機関とも綿密に調整を行い、融資の実現に向けて粘り強くサポートしました。

【結果】

時間をかけて販売活動を続けた結果、物件の状況をご理解いただける買主様と巡り合うことができました。融資についても無事に承認され、売買契約からお引渡しまで円滑に進み、売却を完了することができました。

【コメント】

建ぺい率・容積率の超過や越境などの問題がある不動産は、「売却は難しい」と思われがちです。しかし、物件の状況を正しく説明し、適切な販売戦略と金融機関との調整を行うことで、売却できる可能性は十分にあります。難しい条件の不動産でお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。