中古戸建て

中古戸建て

売却理由

所在地: 神戸市長田区庄田町

【ご相談内容】 相続後に空き家となった不動産について、「今後住む予定もなく、毎年固定資産税を払い続ける負担もあるため、早めに処分したい」とご相談をいただきました。ご相談いただいた時点では、既に他社様から買取の提案を受けており、そのまま売却を進める予定となっていました。 【ご提案・対応】 物件を詳しく調査・査定した結果、当社では他社様の買取価格を上回る金額をご提示することができました。価格だけでなく、お引渡し時期や手続きについてもお客様のご希望に沿えるよう柔軟に対応し、ご納得いただける条件をご提案しました。 【結果】 当社からのご提案内容をご評価いただき、他社様ではなく当社で不動産を買い取らせていただくこととなりました。ご希望よりも良い条件で売却が実現し、お客様にも大変ご満足いただくことができました。 【コメント】 相続した空き家は、「早く処分したい」というお気持ちから最初の買取価格で決めてしまうケースも少なくありません。しかし、不動産会社によって査定額や条件は大きく異なることがあります。売却を決める前に複数の選択肢を比較することで、より良い条件で売却できる可能性があります。相続した空き家の売却をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。

中古戸建て

売却理由

所在地: 西宮市今津

【ご相談内容】 相続により空き家となった不動産のご売却についてご相談をいただきました。代々受け継がれてきた大切な土地であったため、「売却してしまってよいのか」「今後どのように活用するのが最善なのか」と、ご家族皆様で悩まれていました。 【ご提案・対応】 お客様のご意向を丁寧にお伺いし、アパートを建築して収益を得る方法や、中古戸建として現況のまま売却する方法、建物を解体して更地として売却する方法など、それぞれのメリット・デメリットをご説明しました。何度もお打ち合わせを重ねた結果、ご家族全員が納得できる「売却」という選択をされました。 また、売却にあたっては信頼できる測量士と連携し、境界確認などもスムーズに進めることで、安心してお取引いただけるようサポートしました。 【結果】 販売活動の結果、ご希望金額を上回る価格でご購入いただける買主様とご縁があり、無事に売却が完了しました。大切に受け継がれてきた不動産を、お客様にご納得いただける形で次の所有者へ引き継ぐことができました。 【コメント】 相続した不動産は、売却だけでなく、賃貸経営や建替えなど様々な選択肢があります。大切なのは、それぞれのメリット・デメリットを比較し、ご家族にとって最適な方法を選ぶことです。当社では不動産会社の視点だけでなく、お客様の将来を見据えたご提案を心がけています。相続した不動産の活用方法でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

中古戸建て

売却理由

所在地: 神戸市中央区多聞通

【ご相談内容】 法人様の資産整理に伴い、不動産のご売却についてご相談をいただきました。対象物件は、建ぺい率・容積率を超過していることに加え、建物の一部が隣地へ越境している状況でした。そのため、金融機関の融資審査が厳しく、購入希望者が見つかっても契約まで進みにくいという課題がありました。 【ご提案・対応】 物件のメリットだけでなく、建ぺい率・容積率の超過や越境といったデメリットについても、購入希望者へ丁寧にご説明し、ご理解いただけるよう努めました。また、金融機関とも綿密に調整を行い、融資の実現に向けて粘り強くサポートしました。 【結果】 時間をかけて販売活動を続けた結果、物件の状況をご理解いただける買主様と巡り合うことができました。融資についても無事に承認され、売買契約からお引渡しまで円滑に進み、売却を完了することができました。 【コメント】 建ぺい率・容積率の超過や越境などの問題がある不動産は、「売却は難しい」と思われがちです。しかし、物件の状況を正しく説明し、適切な販売戦略と金融機関との調整を行うことで、売却できる可能性は十分にあります。難しい条件の不動産でお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。