中古マンション

中古マンション

売却理由

所在地: 兵庫県姫路市

【ご相談内容】 法人様が所有されていたマンションのご売却についてご相談をいただきました。相続に伴う各種手続きを進める中で、できるだけリスクを抑えながら、早期に現金化したいというご希望がありました。 【ご提案・対応】 仲介での売却という選択肢もご説明しましたが、販売期間や契約不適合責任などのリスクを考慮し、今回は弊社での買取をご提案しました。お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、スムーズにお取引が進められるようサポートいたしました。 【結果】 弊社でマンションを買取させていただき、早期に現金化を実現しました。売却後の手続きもスムーズに進み、お客様に安心してお取引を終えていただくことができました。 【コメント】 早く現金化したい方や、売却に伴うリスクをできるだけ避けたい方には、不動産買取という選択肢が適している場合があります。メルシーエステートでは、お客様のご事情に合わせて仲介・買取の両方をご提案しておりますので、お気軽にご相談ください。 売却・賃貸・保有、それぞれのメリット、デメリットを整理しながら 一緒に考えます。

中古マンション

売却理由

所在地: 神戸市北区

【ご相談内容】 法人様が所有されていたマンションのご売却についてご相談をいただきました。売却価格を重視されており、お時間がかかっても希望金額での成約をご希望されていました。 【ご提案・対応】 市場の動向を踏まえながら販売活動を進めるとともに、今回はより良い印象を与えるため、一部リフォームをご提案しました。普段は売主様へリフォームをご提案することは多くありませんが、物件の魅力を高めることが売却につながると判断し、最小限のリフォームを実施しました。 【結果】 販売期間は少し長くなりましたが、リフォームによって物件の印象が向上し、最終的にはご希望の価格で無事にご売却が完了しました。 【コメント】 不動産売却では、必ずしもリフォームが必要とは限りません。しかし、物件の状態によっては、一部リフォームを行うことで早期売却や希望価格での成約につながるケースもあります。お客様ごとに最適な売却方法をご提案いたしますので、お気軽にメルシーエステートまでご相談ください。

中古マンション

売却理由

所在地: 兵庫県明石市

【ご相談内容】 ご家族がお亡くなりになり、不動産を相続されたお客様からご相談をいただきました。住宅ローンが残っていたため、「相続放棄をした方がよいのか、それとも売却できるのか分からない」と不安を抱えておられました。 【ご提案・対応】 まずは市場価格を丁寧に査定したところ、売却価格が住宅ローン残債を上回る可能性があることをご説明しました。売却後の資金計画も一緒に確認し、相続放棄ではなく売却という選択肢をご提案しました。 【結果】 販売活動を行った結果、住宅ローンを完済したうえで売却することができ、お客様にもご納得いただける形でお取引を終えることができました。 【コメント】 相続した不動産は、「相続放棄しかない」と思い込まれているケースも少なくありません。しかし、実際には査定をしてみることで状況が大きく変わることもあります。まずは現状を正しく把握し、お客様にとって最適な選択肢をご提案することを大切にしています。