「古いからリフォームしないと売れない」と思っていませんか？
相続した実家を売却しようと考えたとき、
「壁紙を張り替えた方がいいのかな？」
「水回りを新しくした方が高く売れる？」
「数百万円かけてリフォームすべき？」
と悩まれる方は少なくありません。
しかし、実際にはリフォームをしない方が良いケースも多くあります。
リフォーム費用を回収できるとは限りません
リフォームには数十万円から数百万円の費用がかかります。
ですが、その費用を売却価格にそのまま上乗せできるとは限りません。
購入される方の中には、
- 自分の好みにリフォームしたい
- 全面リノベーションを前提に探している
という方も多く、せっかくリフォームをしても、その費用以上の価格で売れるとは限りません。
まずは「現状のまま査定」がおすすめです
売却を検討している場合は、まず現在の状態で査定を受けることをおすすめします。
実際には、
- ハウスクリーニングだけで十分なケース
- 簡単な補修だけで印象が良くなるケース
- 現状のままで購入希望者が見つかるケース
も少なくありません。
物件の状態や立地によって最適な売却方法は変わるため、先にリフォームをしてしまうと、不要な費用をかけてしまう可能性もあります。
買取という選択肢が向いているケースもあります
建物の老朽化が進んでいる場合や、室内に多くの荷物が残っている場合は、リフォームをするよりも不動産会社による買取が適しているケースもあります。
買取であれば、
- リフォームをする必要がない
- 現状のままで売却できる場合が多い
- 売却までの期間が短い
- 契約不適合責任が免責になるケースが多く、売却後の不安を軽減できる
などのメリットがあります。
もちろん、すべての物件が買取に向いているわけではありません。
だからこそ、「仲介」と「買取」の両方を比較し、お客様にとって最適な方法を選ぶことが大切です。
思い出のある家だからこそ、慎重に判断しましょう
相続した実家には、ご家族との大切な思い出がたくさん詰まっています。
「少しでもきれいな状態で売りたい」というお気持ちは、とても自然なことです。
だからこそ、焦って高額なリフォームをする前に、本当に必要なのかを一度確認することをおすすめします。
物件によっては、現状のままの方がスムーズに売却できるケースも少なくありません。
メルシーエステートでは最適なご提案をいたします
メルシーエステートでは、物件を拝見したうえで、
- リフォームをした方が良いのか
- 現状のままで売却できるのか
- 仲介と買取のどちらがお客様に適しているのか
を丁寧にご説明し、お客様にとって最適な売却方法をご提案しています。
大切な資産だからこそ、不要なリフォーム費用をかける前に、一度ご相談ください。
「相談だけ」「査定だけ」でももちろん大歓迎です。
