相続した不動産を売却しようと思ったとき、多くの方が最初に行うのが「査定」です。
そして査定結果を見ると、「少しでも高い金額で売りたい」と思うのは当然のことです。
しかし、査定額だけで不動産会社を選んでしまうと、思わぬ結果につながることもあります。
今回は、相続した不動産の査定で本当に大切なポイントについてご紹介します。
査定額は「売れる金額」とは限りません
査定額は、実際に売却が決まった価格ではありません。
周辺の成約事例や市場動向、不動産の状況などをもとに、「このくらいで売れる可能性があります」という目安の価格です。
そのため、査定額が高いからといって、その金額で必ず売却できるわけではありません。
大切なのは「なぜその価格なのか」
査定書を見るときは、金額だけではなく、その価格になった理由を確認することが大切です。
・近隣の売買事例を参考にしているか
・建物や土地の特徴をしっかり見ているか
・現在の市場状況を踏まえているか
根拠を分かりやすく説明してくれる会社であれば、安心して相談しやすいでしょう。
相続不動産は一件一件状況が違います
相続した不動産は、
・空き家になっている
・荷物が残っている
・共有名義になっている
・境界や測量が必要
など、それぞれ状況が異なります。
だからこそ、価格だけではなく、「どう進めるのが一番良いか」を一緒に考えてくれる会社を選ぶことが大切です。
私たちが大切にしている査定
私たちは、高い査定額をお伝えすることを目的にはしていません。
お客様が安心して売却できるよう、市場の状況や不動産の特徴を丁寧に確認し、「現実的に売却が期待できる価格」を分かりやすくご説明しています。
また、売却だけを前提にお話を進めるのではなく、「今は売らない方が良い」という選択肢も含めて、お客様にとって最適な方法をご提案しています。
まとめ
相続した不動産の査定で大切なのは、査定額の高さだけではありません。
その価格に根拠があるか、不安や疑問に丁寧に答えてくれるか、そしてお客様の立場に立って提案してくれるか。
そうした点を大切にすることで、納得のいく不動産売却につながります。
弊社では無料査定はもちろん、売却するかどうか迷われている段階でのご相談も承っています。
「まずは話だけ聞いてみたい」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。
