相続した不動産を売却しようと思ったとき、「まず何を準備すればいいの？」と悩まれる方は少なくありません。
実は、ご実家やご自宅の中に保管されている書類が、その後の手続きをスムーズに進める大切な手がかりになることがあります。
今回は、相続した不動産について、まず確認しておきたい書類をご紹介します。
① 登記識別情報通知（権利証）
まず探していただきたいのが、登記識別情報通知（昔の権利証）です。
不動産の所有者であることを証明する大切な書類で、売却手続きの際にも確認することがあります。
金庫や重要書類を保管している引き出しなどに保管されているケースが多いです。
② 固定資産税納税通知書
毎年市区町村から届く固定資産税納税通知書も大切な書類です。
土地や建物の所在地や評価額などが確認できるため、査定やご相談の際にも役立ちます。
毎年春頃に届くことが多いため、他の税金関係の書類と一緒に保管されていないか確認してみましょう。
③ 建築確認済証・検査済証
戸建ての場合は、建築確認済証や検査済証が残っていることがあります。
必ず必要になる書類ではありませんが、建物の状況を確認する際の参考になるため、見つかれば大切に保管しておきましょう。
④ 測量図や境界確認書類
土地を売却する際には、測量図や境界確認書類が役立つことがあります。
以前に測量を行っている場合は、書類が残っている可能性がありますので、一度確認してみましょう。
⑤ リフォームや修繕の資料・保証書
屋根や外壁、水回りなどをリフォームされたことがある場合は、その工事の資料や保証書も残しておくことをおすすめします。
購入を検討される方にとって安心材料となり、売却時の説明にも役立つことがあります。
書類が見つからなくても慌てる必要はありません
「権利証が見つからない…」
「古い書類は何も残っていない…」
そんな場合でも、売却を諦める必要はありません。
状況に応じて確認できる方法や代替できる手続きもありますので、まずは現在の状況を確認することが大切です。
まずは現状を知ることが、スムーズな売却への第一歩です
相続した不動産は、一つとして同じケースはありません。
書類が揃っているかどうかで悩む前に、まずは現在どのような状況なのかを確認することが大切です。
メルシーエステートでは、お客様一人ひとりの状況に合わせて必要な書類や手続きについて分かりやすくご案内しております。
相続した不動産についてご不安なことがございましたら、お気軽にご相談ください。
一緒に最適な方法を考えさせていただきます。
